如何學(xué)習(xí)才能通關(guān)一建?有一位一建通關(guān)考生這樣說到：珍惜時(shí)間，利用好每一分每一秒，復(fù)習(xí)時(shí)認(rèn)真細(xì)致，只要能做到這些，沒有什么是不可能的。為助力大家追夢(mèng)，大立教育每天準(zhǔn)備了習(xí)題供各位考生復(fù)習(xí)，以下為2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》每日一練，今天你練了嗎?

 

2018一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》每日一練(3.12)

 

　　【考點(diǎn)】：設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】1Z101062設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

　　【學(xué)習(xí)提示】重點(diǎn)掌握租金的計(jì)算

　　【內(nèi)容詳解】

　　1.采用購(gòu)置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同

　　2.對(duì)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維修復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營(yíng)租賃方案。

　　3.對(duì)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長(zhǎng)的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購(gòu)置方案均是可以考慮的方式

　　4.租賃費(fèi)主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)

　　5.影響租金的因素很多，如設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，以及租金采用的計(jì)算公式等

　　6.附加率法計(jì)算租金

　　

　　式中P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格;

　　N——租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì);

　　I——與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率;

　　R——附加率。

　　7.設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選

　　對(duì)于承租人來說，關(guān)鍵的問題是決定租賃設(shè)備，還是購(gòu)買設(shè)備。而設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)問題，一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值(或費(fèi)用現(xiàn)值)法，設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用凈年值(或年成本)法。

 

　　【歷年真題】

　　1.正常情況下，同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費(fèi)、租金和購(gòu)置原價(jià)三者之間的數(shù)量關(guān)系是( 　)。(09年)

　　A.租賃費(fèi)＞租金＝購(gòu)置原價(jià)

　　B.租賃費(fèi)＝租金＞購(gòu)置原價(jià)

　　C.租賃費(fèi)＜租金＜購(gòu)置原價(jià)

　　D.租賃費(fèi)＞租金＞購(gòu)置原價(jià)

　　【答案】D

 

　　2.某建筑公司融資租賃一臺(tái)施工設(shè)備，設(shè)備價(jià)格300萬元，租期為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為3%，租賃保證金為30萬元，租賃保證金在租賃期滿時(shí)退還;擔(dān)保費(fèi)為2萬元，租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)的時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì)，則按附加率法計(jì)算的年租金為( 　)萬元。

　　A.68.0 　　　　B.77.0 　　　　C.79.0 　　　　D.81.6

　　【答案】B

　　【解析】300*(1＋6%*6)/6＋300*3%＝77(萬元)

 

　　3.某租賃設(shè)備買價(jià)50萬元，租期5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計(jì)算每年的租金應(yīng)為( 　)萬元。(14年)

　　A.20.0 　　　　B.17.5 　　　　C.15.0 　　　　D.12.5

　　【答案】B

 

　　4.某企業(yè)進(jìn)行設(shè)備租賃和購(gòu)買方案比選，甲方案為租賃設(shè)備，租賃費(fèi)每年50萬元，租期5 年;乙方案為購(gòu)買設(shè)備，購(gòu)置費(fèi)200萬元，全部來源銀行借款，借款單利計(jì)息，年利率10%，借款期限5年，設(shè)備可使用年限5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，企業(yè)所得稅率25%，其他條件不考慮，關(guān)于方案比選的說法，正確的是(　 )。

　　A.考慮稅收影響時(shí)，甲方案優(yōu)于乙方案

　　B.考慮稅收影響時(shí)，甲、乙方案稅后成本相同

　　C.考慮稅收影響時(shí)，乙方案優(yōu)于甲方案

　　D.設(shè)備方案比選不應(yīng)考慮稅收的影響

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法。由于每個(gè)企業(yè)都要依利潤(rùn)大小繳納所得稅，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定，租賃設(shè)備的租金允許計(jì)入成本;購(gòu)買設(shè)備每期計(jì)提的折舊費(fèi)也允許計(jì)入成本，若用借款購(gòu)買設(shè)備，其每期支付的利息也可以計(jì)入成本。在其他費(fèi)用保持不變的情況下，計(jì)入成本越多，則利潤(rùn)總額越少，企業(yè)繳納的所得稅也越少。因此在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應(yīng)該選擇稅后的收益更大或稅后成本更小的方案。

　　甲方案計(jì)入成本的數(shù)額為：50×5＝250 萬元

　　乙方案計(jì)入成本的數(shù)額為：200×10%×5＋200＝300 萬元

　　考慮稅收的情況下，計(jì)入成本的數(shù)值越多，利潤(rùn)額就越小，計(jì)算所得稅的基數(shù)就越小，所以乙方案優(yōu)于甲方案。

 

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