如何學(xué)習(xí)才能通關(guān)一建?有一位一建通關(guān)考生這樣說到：珍惜時間，利用好每一分每一秒，復(fù)習(xí)時認(rèn)真細(xì)致，只要能做到這些，沒有什么是不可能的。為助力大家追夢，大立教育每天準(zhǔn)備了習(xí)題供各位考生復(fù)習(xí)，以下為2018年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》每日一練，今天你練了嗎?

 

2018一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》每日一練(3.12)

 

　　【考點】：設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】1Z101062設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

　　【學(xué)習(xí)提示】重點掌握租金的計算

　　【內(nèi)容詳解】

　　1.采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同

　　2.對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維修復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案。

　　3.對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式

　　4.租賃費主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費

　　5.影響租金的因素很多，如設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等

　　6.附加率法計算租金

　　

　　式中P——租賃資產(chǎn)的價格;

　　N——租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計;

　　I——與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率;

　　R——附加率。

　　7.設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選

　　對于承租人來說，關(guān)鍵的問題是決定租賃設(shè)備，還是購買設(shè)備。而設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)問題，一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值(或費用現(xiàn)值)法，設(shè)備壽命不同時可以采用凈年值(或年成本)法。

 

　　【歷年真題】

　　1.正常情況下，同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費、租金和購置原價三者之間的數(shù)量關(guān)系是( 　)。(09年)

　　A.租賃費＞租金＝購置原價

　　B.租賃費＝租金＞購置原價

　　C.租賃費＜租金＜購置原價

　　D.租賃費＞租金＞購置原價

　　【答案】D

 

　　2.某建筑公司融資租賃一臺施工設(shè)備，設(shè)備價格300萬元，租期為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為3%，租賃保證金為30萬元，租賃保證金在租賃期滿時退還;擔(dān)保費為2萬元，租賃保證金和擔(dān)保費的時間價值忽略不計，則按附加率法計算的年租金為( 　)萬元。

　　A.68.0 　　　　B.77.0 　　　　C.79.0 　　　　D.81.6

　　【答案】B

　　【解析】300*(1＋6%*6)/6＋300*3%＝77(萬元)

 

　　3.某租賃設(shè)備買價50萬元，租期5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計算每年的租金應(yīng)為( 　)萬元。(14年)

　　A.20.0 　　　　B.17.5 　　　　C.15.0 　　　　D.12.5

　　【答案】B

 

　　4.某企業(yè)進(jìn)行設(shè)備租賃和購買方案比選，甲方案為租賃設(shè)備，租賃費每年50萬元，租期5 年;乙方案為購買設(shè)備，購置費200萬元，全部來源銀行借款，借款單利計息，年利率10%，借款期限5年，設(shè)備可使用年限5年，預(yù)計凈殘值為0，企業(yè)所得稅率25%，其他條件不考慮，關(guān)于方案比選的說法，正確的是(　 )。

　　A.考慮稅收影響時，甲方案優(yōu)于乙方案

　　B.考慮稅收影響時，甲、乙方案稅后成本相同

　　C.考慮稅收影響時，乙方案優(yōu)于甲方案

　　D.設(shè)備方案比選不應(yīng)考慮稅收的影響

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法。由于每個企業(yè)都要依利潤大小繳納所得稅，按財務(wù)制度規(guī)定，租賃設(shè)備的租金允許計入成本;購買設(shè)備每期計提的折舊費也允許計入成本，若用借款購買設(shè)備，其每期支付的利息也可以計入成本。在其他費用保持不變的情況下，計入成本越多，則利潤總額越少，企業(yè)繳納的所得稅也越少。因此在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應(yīng)該選擇稅后的收益更大或稅后成本更小的方案。

　　甲方案計入成本的數(shù)額為：50×5＝250 萬元

　　乙方案計入成本的數(shù)額為：200×10%×5＋200＝300 萬元

　　考慮稅收的情況下，計入成本的數(shù)值越多，利潤額就越小，計算所得稅的基數(shù)就越小，所以乙方案優(yōu)于甲方案。

 

　　2018年一建備考拒絕拖延癥，大立教育2018一建教學(xué)服務(wù)重磅升級：班主任陪伴式班級管理，一對一解決難題;專職助教，即時互動答疑;漸進(jìn)式教學(xué)，帶你穩(wěn)步提升!想要盡早拿下一建證書，趕緊跟上大立的節(jié)奏，開始學(xué)習(xí)吧!>>>點此報名