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　　工程代建制

　　代建制是一種針對(duì)非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施組織方式，專(zhuān)業(yè)化的工程項(xiàng)目管理單位作為代建單位，在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中按照委托合同的約定代行建設(shè)單位職責(zé)。

　　1.工程代建性質(zhì)

       工程代建的性質(zhì)是工程建設(shè)的管理和咨詢。

　　不存在經(jīng)營(yíng)性虧損或盈利，只收取代理費(fèi)、咨詢費(fèi)。如果在項(xiàng)目建設(shè)期間節(jié)省了投資，可按約定從中提取一部分作為獎(jiǎng)金。

　　不參與工程項(xiàng)目前期的策劃決策和建成后的經(jīng)營(yíng)管理，也不對(duì)投資收益負(fù)責(zé)。

　　代建單位須提交工程概算投資10%左右的履約保函。

　　代建單位要承擔(dān)相應(yīng)的管理、咨詢風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.工程代建制與項(xiàng)目法人責(zé)任制的區(qū)別

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