暫估價定義：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。
“暫估價”為08清單新增術語，是在招標階段預見肯定要發(fā)生，只是因為標準不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時又無法確定具體價格時采用的一種價格形式。采用這一種價格形式，既與國家發(fā)展改革委、財政部、建設部等九部委第56號令發(fā)布的施工合同通用條款中的定義一致，同時又對施工招標階段中一些無法確定價格的材料（設備）或專業(yè)工程分包提出了具有操作性的解決辦法。
03清單規(guī)范對暫估價材料的操作有以下2條說明：
1、招標人自行采購的材料名稱、規(guī)格型號和數(shù)量等。這里面要注意招標人自行采購的材料如果在招標階段無法準確定價，應按暫估價列在其他項目清單中招標人部分，注明材料數(shù)量、單價、合價，便于投標人將其返到分部分項工程量清單的綜合單價中，計取相關費用。
2、暫定材料價格表，是把在招標過程中沒有明確材質、規(guī)格等在計價過程中容易出現(xiàn)很大差距的材料列出單價，并明確實際施工時由甲方認質認價（甲控），按實際發(fā)生調整。
這其中的第一條，從今天看明顯是甲供材范疇的操作，在甲供材實操中再議，第二條，至今還在廣泛應用，也是下面著重研究的問題。
先說明與房地產(chǎn)商合作如何操作暫估價材料：
房地產(chǎn)商在招標過程中確定了暫估價，基本目的是為了達到設計要求的效果，防止施工方以次充好。材料品牌、型號基本確定，供應商會在全世界鎖定此種材料的單價，施工方可操作單價的空間很小，一般不會超過5%，這時施工方考慮的就是要求供應方1000%的提供相應服務，如瓷磚供應，施工方在合同中應該把瓷磚的切割、磨邊、倒角加工費、運輸費、二次搬運費、設計損耗費全部考慮周全，因為羊毛出在羊身上，供應方會根據(jù)服務項目收費，而施工方可以通過供應商提供的服務而降低其他方面成本，可操作的材料很多，這在拋磚引玉。
第二是政府標暫估價材料：
有人說，投標時材料都暫估了，還有什么操作空間可以賺錢，我想說的是正因為材料都暫估了，施工方才大有文章可做，里面的玄機不想在此透露了。
第三是專業(yè)工程暫估操作：
專業(yè)工程暫估同材料暫估一樣，無論是房地產(chǎn)商工程還是政府工程，發(fā)包方一定早已選中了隊伍，這時的裝修施工方實際上就成為了總包角色，除暫估價操作的程序外，收取總包服務費是施工方的權利，但最好別超過5%，避免專業(yè)分包到發(fā)包方訴苦。
下面對以下問題談一下看法：
1、有暫估價專業(yè)工程是甲方單獨分包給第三方的，那么專業(yè)工程暫估價還計入總包方的投標報價中嗎？
計入；
2、暫估價材料投標時調整了單價，結算時如何處理？
暫估價材料投標時調整單價我想應該是向低調整了，結算時先不追究此行為的責任，單從技術角度操作應該是（雙方認可的材料單價-招標時的材料暫估價）*材料數(shù)量*（1+稅率），不管是有意無意，投標時調整暫估價材料單價是愚蠢的做法。
3、暫估價是不是就是暫定的市場價'"暫估價是不是就是暫定的市場價暫估價材料的玄機很深，除了官方定義，其他答案都沒意義；
4、暫估價如何轉變成結算價？
需要甲乙雙方在暫估價材料表中確認供應單價；
5、專業(yè)分包暫估價如何結算？
對照竣工圖按實結算；
6、暫估價材料審計能審下來嗎？
材料品牌、型號、項目一但確認，全世界都一個價，他們問誰要價去。
7、招標文件提供的材料暫估價是否記取總承包服務費？
材料不計??；專業(yè)分包計取。
8、暫估價材料要考慮其他費用嗎？
除了相應取費，什么費用也不要考慮，因為暫價價材料在結算中還有很多問題要解決，你考慮半天沒中標白忙活。
