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　　四章 建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)與合同管理

　　建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)可以由建設(shè)單位直接委托，也可以通過(guò)招標(biāo)方式委托。但是，法律法規(guī)規(guī)定招標(biāo)的，建設(shè)單位必須通過(guò)招標(biāo)方式委托。因此，建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)是建設(shè)單位委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作和工程監(jiān)理單位承攬監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作的主要方式。

　　建設(shè)工程監(jiān)理合同管理是工程監(jiān)理單位明確監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)義務(wù)、履行監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)職責(zé)的重要保證。

　　二節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)工作內(nèi)容和策略

　　―、建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)工作內(nèi)容

　　包括：投標(biāo)決策、投標(biāo)策劃、投標(biāo)文件編制、參加開(kāi)標(biāo)及答辯、投標(biāo)后評(píng)估等內(nèi)容。

　　(一)建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)決策

　　工程監(jiān)理單位要想中標(biāo)獲得建設(shè)工程監(jiān)理任務(wù)并獲得預(yù)期利潤(rùn)，就需要認(rèn)真進(jìn)行投標(biāo)決策。所謂投標(biāo)決策，主要包括兩方面內(nèi)容：一是決定是否參與競(jìng)標(biāo);二是如果參加投標(biāo)，應(yīng)采取什么樣的投標(biāo)策略。投標(biāo)決策的正確與否，關(guān)系到工程監(jiān)理單位能否中標(biāo)及中標(biāo)后經(jīng)濟(jì)效益。

　　1.投標(biāo)決策原則

　　2.投標(biāo)決策定量分析方法

　　常用的投標(biāo)決策定量分析方法有綜合評(píng)價(jià)法和決策樹(shù)法。

　　(1)綜合評(píng)價(jià)法。綜合評(píng)價(jià)法是指決策者決定是否參加某建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)時(shí)，將影響其投標(biāo)決策的主客觀因素用某些具體指標(biāo)表示出來(lái)，并定量地進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以此作為投標(biāo)決策依據(jù)。

　　1)確定影響投標(biāo)的評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　2)確定各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重。各權(quán)重之和應(yīng)當(dāng)?shù)扔?。

　　3)各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分。可劃分為好、較好、一般、較差、差五個(gè)等級(jí)。

　　4)計(jì)算綜合評(píng)價(jià)總分。

　　5)決定是否投標(biāo)。

　　綜合評(píng)價(jià)法也可用于工程監(jiān)理單位對(duì)多個(gè)類似工程監(jiān)理投標(biāo)機(jī)會(huì)選擇，綜合評(píng)價(jià)分值最高者將作為優(yōu)先投標(biāo)對(duì)象。

　　(2)決策樹(shù)法。多項(xiàng)目多方案的選擇，通?？梢詰?yīng)用決策樹(shù)法進(jìn)行定量分析。

　　【例】建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)常用的投標(biāo)決策定量分析方法有( )。

　　A.目標(biāo)樹(shù)法

　　B.決策樹(shù)法

　　C.問(wèn)題樹(shù)法

　　D.綜合評(píng)價(jià)法

　　E.加權(quán)平均法

　　答案:BD

　　(二)建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)策劃

　　建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)策劃是指從總體上規(guī)劃建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)活動(dòng)的目標(biāo)、組織、任務(wù)分工等，通過(guò)嚴(yán)格的管理過(guò)程，提高投標(biāo)效率和效果。

　　1)明確投標(biāo)目標(biāo)，決定資源投入。

　　2)成立投標(biāo)小組并確定任務(wù)分工。

　　(三)建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)文件編制

　　1.投標(biāo)文件編制原則

　　(1)響應(yīng)招標(biāo)文件，保證不被廢標(biāo)。

　　(2)認(rèn)真研究招標(biāo)文件，深入領(lǐng)會(huì)招標(biāo)文件意圖。

　　(3)投標(biāo)文件要內(nèi)容詳細(xì)、層次分明、重點(diǎn)突出。

　　【例】工程監(jiān)理單位編制投標(biāo)文件應(yīng)遵守的原則有( )。

　　A.明確監(jiān)理任務(wù)分工

　　B.響應(yīng)監(jiān)理招標(biāo)文件要求

　　C.調(diào)查研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手投標(biāo)策略

　　D.深入領(lǐng)會(huì)招標(biāo)文件意圖

　　E.盡可能使投標(biāo)文件內(nèi)容深入而全面

　　【答案】BD

　　2.投標(biāo)文件編制依據(jù)

　　(1)國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)的法律法規(guī)及政策。

　　(2)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件。

　　(3)企業(yè)現(xiàn)有的人力及技術(shù)資源。

　　(4)企業(yè)現(xiàn)有的管理資源。

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