工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：付款時(shí)間延誤的處理

　　1)發(fā)包人的違約責(zé)任。從收到付款申請(qǐng)報(bào)告后的第26日開始，計(jì)利息，作為延期付款的違約金額。

　　2)暫停施工。延誤付款15天以上，承包人發(fā)要求付款通知，仍不付款，可暫停部分工作，視為發(fā)包人導(dǎo)致的暫停。

　　3)協(xié)議延期付款。

4)合同解除。延誤付款達(dá)60天以上，并影響到整個(gè)工程實(shí)施的，承包人有權(quán)根據(jù)合同的約定向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知，并有權(quán)就因此增加的相關(guān)費(fèi)用向發(fā)包人提出索賠。

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：缺陷責(zé)任保修金

　　分兩次返回：

　　第一次：辦理工程竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)包人將暫時(shí)扣減的全部缺陷責(zé)任保修金金額的一半支付給承包人，專用條款另有約定的除外。

　　第二次：缺陷責(zé)任期屆滿后15日內(nèi)，將余額支付給承包人

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：索賠款項(xiàng)的支付

　　(1)發(fā)包人的索賠款項(xiàng)。從當(dāng)月工程進(jìn)度款或當(dāng)期付款計(jì)劃表的付款中扣減。承包人未能支付，可協(xié)商支付，仍未支付時(shí)，發(fā)包人可從履約保函中抵扣。

(2)承包人的索賠款項(xiàng)。在當(dāng)月工程進(jìn)度款或當(dāng)期付款計(jì)劃表的付款申請(qǐng)中單列該索賠款項(xiàng)，發(fā)包人應(yīng)在當(dāng)期付款中支付該索賠款項(xiàng)。當(dāng)發(fā)包人未能支付該索賠款項(xiàng)時(shí)，承包人有權(quán)從發(fā)包人提交的支付保函中抵扣。

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：發(fā)包人的違約

　　①未能按約定結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)余額處理：可從支付保函中扣減，無(wú)保函或不足以抵償，從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起支付拖欠的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額和利息(中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率)

②未能在約定的30日內(nèi)對(duì)竣工結(jié)算資料提出修改意見和答復(fù)，也未支付竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額的，應(yīng)從提交報(bào)告后的第31日起，支付拖欠的余額，并支付利息。90日內(nèi)，仍未結(jié)清的，承包人可依據(jù)爭(zhēng)議和裁決的約定解決。

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：竣工結(jié)算的爭(zhēng)議

　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后的30日內(nèi)，雙方對(duì)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)共同委托一家具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核，按審核結(jié)果結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。

審核周期由合同雙方與工程造價(jià)審核單位約定。對(duì)審核結(jié)果仍有爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)爭(zhēng)議和裁決的約定解決。

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：工程變更范圍

　　1)合同中包括的任何工程內(nèi)容的數(shù)量的改變(但此類改變不一定構(gòu)成變更);

　　2)任何工程內(nèi)容的質(zhì)量或其他特性的改變;

　　3)工程任何部分的標(biāo)高、位置和(或)尺寸的改變;

　　4)任何工程的刪減，但要交他人實(shí)施的工程除外;

　　5)永久工程所需的任何附加工作、生產(chǎn)設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工檢驗(yàn)、鉆孔和其他檢驗(yàn)和勘探工作;

　　6)實(shí)施工程的順序或時(shí)間安排的改變。

　　除非工程師發(fā)出指示或同意變更，承包商不得對(duì)永久工程作任何更改或修改。

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