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　　【背景材料】

　　某工程，甲乙雙方就合同文件進(jìn)行了詳細(xì)的磋商，但是由于設(shè)計(jì)圖紙未到位，雙方希望在合同文件中，合同價(jià)款以暫定的形式出現(xiàn)，在具體合同條款中明確約定雙方認(rèn)可的計(jì)價(jià)方式和原則。在合同談判過(guò)程中，甲方為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提出本工程采用固定總價(jià)的合同形式，乙方根據(jù)該工程的具體情況，提出本工程適宜采用可調(diào)整價(jià)格合同形式。假設(shè)本工程合同額為8000萬(wàn)元，總工期為25個(gè)月，工程分兩期進(jìn)行驗(yàn)收，第一期為15個(gè)月，第二湖為10個(gè)月。在工程實(shí)際實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)了下列情況：

　　(1)工程進(jìn)行到第8個(gè)月時(shí)，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門發(fā)出通知，指令壓縮國(guó)家基建投資，要求某些建設(shè)項(xiàng)目暫停施工。該項(xiàng)目屬于指令停工下馬項(xiàng)目，因此，業(yè)主向承包商提出暫時(shí)中止合同實(shí)施的通知。為此，承包商要求業(yè)主承擔(dān)單方面中止合同給承包商造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

　　(2)復(fù)工后在工程后期，工地遭到當(dāng)?shù)匕倌旰币姷呐_(tái)風(fēng)的襲擊，工程被迫暫停施工，部分已完工程受損，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地遭到破壞，最終使工期拖延了兩個(gè)月。為此，業(yè)主要求承包商承擔(dān)工期拖延所造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任和趕工的責(zé)任。

　　【問(wèn)題】

　　1什么是固定價(jià)格合同?其特點(diǎn)是什么?

　　2.簡(jiǎn)述總價(jià)合同和單價(jià)合同的特點(diǎn)及其適用范圍。

　　3.在給出的假設(shè)已知條件的工程合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)如何處理?

　　【答案與解析】

　　1固定價(jià)格合同，是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。其特點(diǎn)是，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，整個(gè)工程的合同價(jià)款總額確定，各項(xiàng)單價(jià)在工程實(shí)施期間不再考慮價(jià)格變化的調(diào)整。因此，訂立合同的雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法和承包風(fēng)險(xiǎn)范圍以外對(duì)合同價(jià)款影響的調(diào)整方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。

　　2.總價(jià)合同一般要求投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求報(bào)一個(gè)總價(jià)，在這個(gè)價(jià)格下完成合同規(guī)定的全部項(xiàng)目，合同實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)?？們r(jià)合同適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。單價(jià)合同是由投標(biāo)人根據(jù)發(fā)包人提供的資料，雙方在合同中確定每一單項(xiàng)工，程單價(jià)，結(jié)算則按實(shí)際完成工程量乘以每項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算。單價(jià)合同在實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)由承發(fā)包雙方共同承擔(dān)。單價(jià)合同適用范圍較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓?lì)承包人通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)。 3.由于國(guó)家指令性計(jì)劃有重大修改或政策上原因強(qiáng)制工程停工，造成合同的執(zhí)行暫時(shí)中止，屬于法一律上、事實(shí)上不能履行合同的除外責(zé)任，這不屬于業(yè)主違約和單方面中止合同，故業(yè)主不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

　　承包商因遭遇不可抗力被迫停工，根據(jù)合同法規(guī)定業(yè)主不承擔(dān)工期拖延的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但是業(yè)主應(yīng)給予工期順延。

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