P304 IZ206062索賠的方法

　　一、索賠意向通知

　　在工程實(shí)施過程中發(fā)生索賠事件以后，或者承包人發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會，首先要提出索賠意向，即在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將索賠意向以書面的形式及時(shí)通知發(fā)包人或者工程師，向?qū)Ψ奖砻魉髻r愿望、要求或者聲明索賠權(quán)利，這是索賠工序的靠前步。

　　三、索賠文件的提交

　　(一)總述部分(二)論證部分(三)索賠款項(xiàng)(和/或工期)計(jì)算部分(四)證據(jù)部分

　　索賠文件首先應(yīng)該交由工程師審核。

　　P305七、反索賠的基本內(nèi)容

　　反索賠的工作內(nèi)容可以包括兩個(gè)方面：一是防止對方提出反索賠;二是反擊或反駁對方的索賠要求。

　　P306 IZ206063索賠費(fèi)用的計(jì)算

　　一、索賠費(fèi)用的組成

　　1.人工費(fèi)。對于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分而言，人工費(fèi)是指完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;

　　由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用;超過法定工作時(shí)間加班勞動;法定人工費(fèi)增長以及非承包商責(zé)任工期延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲。

　　P308 二、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

　　(一)實(shí)際費(fèi)用法

　　實(shí)際費(fèi)用法是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方法。

　　(二)總費(fèi)用法

　　總費(fèi)用法就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，實(shí)際總費(fèi)用減去投標(biāo)報(bào)價(jià)是的估算總費(fèi)用，即為索賠金額，

　　(三)修正總費(fèi)用法

　　修正總費(fèi)用法與總費(fèi)用法相比，有了實(shí)質(zhì)性的改進(jìn)，它的準(zhǔn)確程度已接近與實(shí)際費(fèi)用法。

　　P310 工期延期分類：單一延誤、共同延誤、交叉延誤

　　P311 以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　　發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;

　　發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　設(shè)計(jì)變更和工程量增加;(固定總價(jià)合同除外)

　　一周內(nèi)非承包商原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

　　不可抗力;

　　專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　三、工期索賠的分析和計(jì)算方法

　　(一)工期索賠的分析

　　工期索賠的分析包括延誤原因分析、延誤責(zé)任的界定、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(GPM)分析、工期索賠的計(jì)算等。

　　(二)工期索賠的計(jì)算方法

　　1.直接法2.比例分析法

　　如果某干擾事件僅僅影響某單項(xiàng)工程、單位工程或分部分項(xiàng)工程的工期，要分析其對總工期的影響，可以采用比例分析法。

　　3.網(wǎng)絡(luò)分析法

　　假設(shè)工程按照雙方認(rèn)可的工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃確定的施工順序和時(shí)間施工，當(dāng)某個(gè)或某向個(gè)干擾事件發(fā)生后，使網(wǎng)絡(luò)中的某個(gè)工作或某些工作受到影響，使其持續(xù)時(shí)間延長或開始時(shí)間推遲，從而影響總工期，則將這些受干擾后的新的持續(xù)時(shí)間和開始時(shí)間等代入網(wǎng)絡(luò)中，重新進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)分析和計(jì)算，得到的新工期與原工期之間的差值就是干擾事件對總工期的影響，也就是承包商可以提出的工期索賠值。

P313 IZ206071施工承包合同爭議的解決方式

　　國際工程施工承包合同爭議解決的方式一般包括協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等。

　　一、協(xié)商解決

　　協(xié)商解決爭議是最常見也是最有效的方式，也是應(yīng)該首選的最基本的方式。

　　P314調(diào)解解決合同爭議的優(yōu)點(diǎn)：

　　提出調(diào)解，能較好地表達(dá)雙方對協(xié)商談判結(jié)果的不滿意和爭取解決爭議的決心;

　　由于調(diào)解人的介入，增加了解決爭議的公正性，雙方都會顧及聲譽(yù)和影響，容易接受調(diào)解人的勸說和意見;

　　程序簡單，靈活性較大，調(diào)解不成，不影響采取其他解決途徑;

　　節(jié)約時(shí)間、精力和費(fèi)用;

　　雙方關(guān)系仍比較友好，不傷感情。

　　三、仲裁

　　(二)仲裁的地點(diǎn)

　　國際工程承包合同爭議解決的仲裁地點(diǎn)，通常有以下三種選擇。

　　1.在工程所在國仲裁，這是比較常見的選擇。2.在被訴訟方所在國仲裁。3.在合同約定的第三國仲裁。

　　(四)仲裁的特點(diǎn)

　　P3151.仲裁程序效率高，周期短，費(fèi)用少2.保密性。3.專業(yè)化

　　(三)DAB的任命

　　1、常任爭端裁決委員會，在施工前任命一個(gè)委員會，通常在施工過程中定期視察現(xiàn)場。

　　2、特聘爭端裁決委員會，由只發(fā)生爭端時(shí)任命的一名或三名成員組成，他們的任期通常在DAB對該爭端發(fā)出其最終決定時(shí)期滿。

　　3、由工程師兼任，其前提是，工程師是具有必要經(jīng)驗(yàn)和資源的獨(dú)立專業(yè)咨詢工程師。

　　(三)DAB的報(bào)酬

　　業(yè)主和承包商應(yīng)該按照支付條件各自支付其中的一半。

　　(四)DAB的優(yōu)點(diǎn)：

　　1、可以在項(xiàng)目地就介入項(xiàng)目，了解項(xiàng)目管理情況及其存在的問題;

　　2、委員公正性、中立性的規(guī)定通常情況下可以保證他們的決定不帶有任何主觀傾向或偏見。

　　3、周期短，可以及時(shí)解決爭議;

　　4、費(fèi)用較低;

　　5、是發(fā)包人和承包人自己選擇的，其裁決意見容易為他們所接受;

　　6、DAB提出的裁決不是強(qiáng)制性的，不具有終局性，合同雙方或一方對裁決不滿意，仍可提請仲裁或訴訟。

　　招標(biāo)是國際工程承包合同訂立的最主要形式。

　　在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)應(yīng)向工程師提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工。在有的工程中，合同可能要求承包商提交每月的施工進(jìn)度計(jì)劃并需獲得工程師的事先批準(zhǔn)。如果工程師根據(jù)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查后認(rèn)為進(jìn)度太慢，不符合施工工期的要求，工程師有權(quán)下令趕工，由些引起的各種開支觀止承包商承擔(dān)。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)施工放樣及測量。所有測量原始數(shù)據(jù)、圖紙均須經(jīng)工程師查檢并簽字批準(zhǔn)，但承包商應(yīng)對測量數(shù)據(jù)和圖紙的正確性負(fù)責(zé)。

IZ206033成本加酬金合同的運(yùn)用

　　一、成本加酬金合同的含義

　　采用折中合同，承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān)，對業(yè)主的投資控制很不利。

　　P278二、成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件

　　成本加酬金合同通常用于如下情況：

　　(1)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競爭性的招標(biāo)活動并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目;

　　(2)時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來不及進(jìn)行詳細(xì)計(jì)劃和商談。

　　三、成本加酬金合同的形式，主要如下

　　(一)成本加固定費(fèi)用合同(二)成本加固定比例費(fèi)用合同(三)成本加獎(jiǎng)金合同(四)很大成本加費(fèi)用合同

　　P279四、成本加酬金合同的應(yīng)用

　　當(dāng)實(shí)行施工總包管理模式或CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本

　　加酬金合同。

　　IZ206040建設(shè)工程擔(dān)保

　　我國擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

　　建設(shè)工程中經(jīng)常采用的擔(dān)保種類有：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程保修擔(dān)保等。

　　IZ206041建設(shè)工程擔(dān)保

　　一、投標(biāo)擔(dān)保的含義

　　根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，施工投標(biāo)保證金的數(shù)額一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，很高不得超過80萬元人民幣。

　　P280二、投標(biāo)擔(dān)保的形式：

　　現(xiàn)金;保兌匯票;現(xiàn)金支票;銀行匯票;不可撤銷信用證;銀行保函;由保險(xiǎn)公司或提供公司投標(biāo)保證書。

　　IZ206042履約擔(dān)保的內(nèi)容

　　二、履約擔(dān)保的形式

　　履約擔(dān)保可以采用銀行保函或履約擔(dān)保書的形式。在保修期內(nèi)，工程保修擔(dān)�？梢圆捎妙A(yù)留保留金的方式。

　　(一)銀行履約保函

　　1.銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10%左右，銀行保函分為有條件銀行保函和無條件銀行保函。

　　P281 2.建筑行業(yè)通常傾向于采用有條件的保函。

　　(二)履約擔(dān)保書

　　由擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司開具履約擔(dān)保書，當(dāng)承包人在執(zhí)行合同過程中違約時(shí)，開除擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付完成該項(xiàng)目所實(shí)際花費(fèi)的金額，但該金額必須用在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)。

　　(三)保留金

　　保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10%，但總額一般應(yīng)限制在合同總價(jià)款的5%(通常很高不得超過10%)。一般工程移交時(shí)，業(yè)主(工程師)將保留金的一半支付給承包人;質(zhì)量保修期(或“缺陷責(zé)任期滿”)時(shí)，將剩下的一半支付給承包人。